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為深入貫徹黨中央、國務院和省委、省政府關于促進房地產業良性循環和健康發展的各項決策部署，堅持“房住不炒”的定位，緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的要求，充分發揮財政宏觀調控作用，激發市場主體活力，促進房地產業良性循環和健康發展，根據《關于促進房地產業良性循環和健康發展若干意見》(并政辦發(2022)18號)(以下簡稱《意見》)，現將太原市財政配套措施明確如下:

一、落實契稅補貼政策，支持合理住房需求

“對購買首套新建商品住房，面積在90平方米以下的由財政全額補貼所繳納契稅，面積在90至143平方米(含)的由財政補貼80%所繳納契稅，面積在143平方米以上的由財政補貼50%所繳納契稅。對于購買第二套新建商品住房的，契稅補貼標準參照購買首套新建商品住房標準下浮20%執行”的契稅補貼政策，按照先完稅、后補貼的原則具體執行。根據市房產管理部門審核認定的購房資料及契稅完稅憑證等匯總資料，財政部門及時安排補貼資金，由市房產管理部門具體負責辦理有關補貼事宜。

同時，在《意見》實施有效期內，將契稅補貼資金列入市、縣(市、區)兩級財政預算保障。

二、開展住房補貼發放，保障人才購房需求

(一)“對購買我市住房且符合申請購房補貼條件的人才，按照博士研究生20萬元、碩士研究生10萬元、本科生5萬元標準發放一次性購房補貼”的政策，按照《高校畢業生和高技能人才來并工作補助(貼)發放實施辦法》(并人才(2019)6號)相關規定具體執行。此項資金已納入財政預算保障。

(二)“對其他大中專畢業或取得初級以上技術職稱(職業資格)的人員，于本意見發布之日起6個月內，在本市城區范圍內購買新建商品住房的，由市、區兩級財政補貼，區級政府指定部門一次性發放2萬元臨時購房補助”的政策，依據市房產管理部門審核認定的匯總資料，按照市、縣財政各50%的比例，財政部門及時統籌資金保障，由區級政府指定部門具體辦理，一次性發放到位。

三、實施租金優惠政策，加快發展人才住房

“對在山西中部城市群內尋找工作(創業)且無房的大中專及以上學歷畢業生或取得初級以上技術職稱(職業資格)的人員，如不符合我市高校畢業生和高技能人才生活補助或租房補貼申請資格，在我市租住指定人才住房時，免收3個月租金;新就業(創業)1年、2年、3年以內，租金分別上浮至市場租金的50%、70%、90%。財政對提供人才住房的住房租賃企業給予補貼”的政策，按照先減免、后補貼的原則具體執行。根據市房產管理部門審核確認的年度補貼計劃，財政部門及時安排補貼資金，由市房產管理部門具體辦理租賃企業補貼事宜。

四、施行租賃住房建設補助，支持發展租賃住房

結合太原市中央財政支持住房租賃市場發展試點相關政策制度及《太原市人民政府辦公室關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》。支持各類市場主體籌集3萬套(間)租賃住房(含保障性租賃住房)，對符合補貼條件的項目按照新建、改建、盤活等不同形式予以相應的財政資金補助。根據市房產管理部門審核公示后的項目資料及時安排補助資金，由市房產管理部門負責具體辦理補助相關事宜。

五、加快土地出讓金返還，促進房地產企業良好運行

根據《太原市人民政府關于進一步規范城中村改造的若干意見》及《太原市人民政府關于加快推進保障性安居工程建設的實施意見》，屬于城中村及棚戶區改造項目的土地出讓金需一次性繳清。按照規定比例應返還的土地出讓金，由相關城區政府、太原市城中村改造工作領導小組辦公室、太原市保障性安居工程領導組辦公室審核認定后，財政部門在15個工作日內完成返還事宜。

六、本配套措施自印發之日起實行，有效期限為2年。